Nouveauté Comptoir immobilier de France Auneau.
Découvrez cette magnifique propriété composé de deux maisons en pierres offrant une surface habitable totale de 240 m² ainsi qu'une annexe de 19 m² actuellement aménagé en studio.
Idéale pour un projet familial ou de location, cette propriété se situe dans un environnement verdoyant.
MAISON 1: 113 m² habitable, avec au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale d'environ 48 m², une cuisine indépendante et au premier étage, une grande mezzanine, une salle de bain avec wc et une chambre
MAISON 2: 126 m² habitable avec au rez-de chaussée, un appartement de type F2 comprenant, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une chambre.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, un appartement de type F3 comprenant, une entrée, un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine aménagée et deux chambres.
Dépendance: Possibilité d'aménager en studio, idéale pour recevoir des invités.
Grange: 54 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, stockage ou agrandissement).
Cave voutée: Parfaite pour le stockage de vin ou d'autres usages
Abris de jardin: Espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipement de jardinage.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré divisible d'environ 1420 m², avec plusieurs accès et entrées indépendantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage et d'aménagement.
Cette propriété rare combine charme de l'ancien, espace et potentiel pour de multiples projets.
Travaux intérieur à prévoir, proche accès A10 (Axe Paris/Orléans).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
