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Aniane (34150)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

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1020 m²
389 000 €
Réf V6800101356

À découvrir sans tarder !

Sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m² qui bénéficie de l'eau du canal de Gignac, cette villa d'environ 100 m², rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son confort et son environnement.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie.

Côté confort, vous profiterez de la climatisation gainable, d'un poêle à granulés, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur ainsi que d'une isolation renforcée des planchers et des combles. Les panneaux solaires permettent l'autoconsommation tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus.

À l'extérieur, le terrain clos accueille une piscine, une cuisine d'été avec son four à pizza, son coin barbecue, un garage, ainsi que deux carports, dont un spécialement aménagé pour un camping-car.

Une maison confortable et bien entretenue sur une parcelle offrant un beau potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations; Magali O7 67 06 90 82.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • terrain 1 020 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Taxe foncière annuelle 1 450 €

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