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Aigues-Mortes (30220)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125.15 m²

400 m²

Réf FAV2300000403

Exclusivité sur Aigues-Mortes ! secteur des marinas, véritable havre de paix et de verdure. Cette maison individuelle ne ressemble à aucune autre et elle est très fonctionnelle Elle se trouve sur un terrain clos et arboré comprenant une belle piscine. Une partie de la terrasse est abritée permettant d'installer une cuisine d'été. Pas de vis-à-vis Au rez de chaussée, un grand séjour salon, une cuisine équipée, un WC, et un grand garage. Dans la pièce de vie, de grandes baies vitrées nous permettent d'accéder à un bel extérieur avec piscine. On monte à l'étage par un escalier créé par un designer, éclairé par un vitrail. 3 chambres (dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau). Les 3 chambres s'ouvrent sur une terrasse de 31 m2, Une salle de bains, un WC. Des placards de rangements partout. Rien ne manque dans cette maison... elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un visiophone, d'une alarme... Elle est au calme. Elle est vraiment très agréable à vivre. Venez la voir... vous serez séduits. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 12/07/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Sébastien ARSAC - 06 18 79 24 41 - EI Agent commercial RSAC N° 534 539 416 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15036)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125,15 m²
terrain 400 m²
séjour 54,20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 étage(s)
terrasse
arboré
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 12.42 m²
degt 1.5 m²
wc 1.35 m²
wc 2 1.59 m²
sdb 7.23 m²
ch 1 10.18 m²
ch 2 10.23 m²
ch 3 17.05 m²
sd'e 5.42 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 076 €

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125.15 m²

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