Maison

VILLA T4 NEUVE – RÉSIDENCE VILLA CHAMBORD À L'UNION

Idéalement située au cœur de la commune de L'Union, la résidence Villa Chambord est un programme intimiste composé de seulement 11 villas T4. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle séduit par son architecture élégante mêlant lignes contemporaines et inspirations régionales, avec ses toits-terrasses et ses toitures en tuiles aux teintes chaleureuses.

D'une surface habitable de 82,23 m², chaque villa a été conçue pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur une belle terrasse de 15,44 m² et un jardin privatif dont la superficie varie de 23 m² à 85 m² selon les lots. À l'étage, une seconde terrasse vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un véritable prolongement de l'habitation.

Chaque villa dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.

Construite selon la réglementation thermique RT 2012, elle bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité garantissant confort, performance énergétique et durabilité.

Prestations de qualité

• Menuiseries PVC et aluminium (RAL 7016)

• Volets roulants électriques en aluminium

• Carrelage grès céramique 50 x 50 dans les pièces de vie

• Parquet dans les chambres

• Placards aménagés

• Cuisine équipée aux finitions modernes

• Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air

• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains

• Cumulus thermodynamique

Une résidence pensée pour votre bien-être

• Espaces verts arborés et engazonnés

• Éclairage extérieur

• Éclairage du sous-sol avec détecteurs de présence

• Places de stationnement en sous-sol sécurisé, dont certaines adaptées aux normes PMR

• Deux ascenseurs

• Arrêt de bus Tisséo à seulement 100 mètres

Des avantages financiers attractifs

• Frais de notaire réduits

• Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une résidence principale

• Éligible au dispositif LLI pour les investisseurs

• Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (part communale)

• Financements personnalisés possibles grâce à nos partenaires bancaires

Des garanties solides

• Garantie bancaire

• Garantie de parfait achèvement

• Garantie dommages-ouvrage

• Garanties décennale et biennale

• Étude de sols

• Bureau d'étude structure et thermique

• Bureau de contrôle

• Bureau de maîtrise d'œuvre

• Architecte DPLG reconnu nationalement

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur particulièrement recherché de la métropole toulousaine, Villa Chambord réunit tous les atouts : emplacement stratégique, prestations haut de gamme, confort moderne et avantages fiscaux.

Pour plus de renseignements ou organiser une présentation du programme, contactez-moi. Plusieurs villas sont encore disponibles.

Nathalie ADJEDJ

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

06 68 10 98 25

EI Agent commercial RSAC n° 880 159 652 – Greffe de Toulouse

Réf. 19192 – Honoraires charge vendeur

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