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Saint-Gaudens (31800)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

109 000 €

Réf V5730097676

A vendre Saint Gaudens 31800, Découvrez ce superbe appartement T4 bis duplex de 115 m² habitables, idéalement situé au cœur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Duplex T4 bis,115 m², rénové

Stationnement : Possibilité de louer une place de parking à proximité

Un vaste séjour lumineux

Une cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce de vie

Trois chambres spacieuses dont une suite parentale

Un espace bureau (ou petite 4eme chambre selon besoin)

Une salle de bains + un point d'eau

Deux toilettes indépendants

Le bien représente un excellent compromis entre résidence principale ou investissement locatif.

Le secteur bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une rentabilité stable et durable.

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
séjour 24 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 20

Financier

Informations financières

Prix de vente 109 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Mandataire ROCHE Yan

06 86 37 00 05

y.roche@cif-immo.com

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