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Prades-le-Lez (34730)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 250 m²

704 000 €

Réf V6810097282

Maison de 250m², pleine de potentiel... et de travaux.

Ici tout est possible: grande maison familiale, projet de vie, résidence secondaire ou investissement locatif.

Ce bien offre déjà 250m² pour laisser libre cours à votre imagination, de beaux volumes, du charme à révéler et une base solide pour créer LA maison dont vous révez.

Côté extérieur, un terrain de 3617m² (oui vous avez bien lu), dont 1350m² non constructibles, parfaits pour les siestes, le potager, le poulailler ou regarder pousser l'herbe sans voisin derrière!!

Alors, n'hésitez pas, cette maison est faite pour vous.....

Condition suspensive acceptée: financement

Plus d'informations ou une éventuelle visite? N'hésitez pas à nous contacter.

Shirley au O6 09 05 87 93 ou Magali au O7 67 06 90 82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12.60 m²
pièce à vivre 30.47 m²
dégagement 4.45 m²
chambre 10.80 m²
cuisine 6.60 m²
salle de bain 4.30 m²
WC 1.30 m²
garage 33.79 m²
Atelier 10.19 m²
cave 10.90 m²

Etage 1

dégagement 18.50 m²
cuisine 11.50 m²
chambre 12.20 m²
chambre 12.20 m²
chambre 12.20 m²
salle de bain 7.35 m²
WC 1.50 m²
chambre 12.45 m²
salon/sejour 37.10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 704 000 €

Prix net vendeur 680 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Taxe foncière annuelle 3 158 €

Agence PRADES LE LEZ

04 99 67 60 13

agence.pradeslelez@cif-immo.com

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