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Castillon-du-Gard (30210)

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

1
401 m²
3
344 000 €
Réf 20981D

UZES PONT DU GARD : Cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de Castillon du Gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m2 comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec accès au jardin, équipée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire + douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé en espace nuit et doter la maison de 3 chambres de plain pied, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m2 avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein SUD. Possibilité intéressante amélioration isolation avec ECO PRÊT A TAUX ZERO. A 5 minutes de l'autoroute A9 permettant de rejoindre Nîmes en 20 minutes, Montpellier et son aéroport en 40 minutes, la métropole de Marseille en 1h15 et la mer en 50 minutes, à 20 minutes d'Avignon et 15 minutes d'Uzès, toute proche du Pont du Gard et du Parc naturel des Gorges du Gardon (Baignade, Canöe, randonnée), cette maison peut constituer aussi bien un lieu de vie privilégié et un potentiel locatif saisonnier idéal.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • terrain 401 m²
  • séjour 33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 33 m²
  • cuisine 13.8 m²
  • chambre 11 m²
  • buanderie
  • salle de bain 8 m²
  • chambre 13 m²
  • WC
  • dégagement
  • annexe 13 m²
  • annexe

Financier

Informations financières
Prix de vente 344 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 875 €

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Bruno CAMPOREALE