En Exclusivité Comptoir Immobilier de France
Situé au sixième étage sur sept d’une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état.
Idéalement placé dans Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d’un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités.
L’appartement s’ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante dispose également d’un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil.
L’espace nuit est intelligemment réparti :
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d’un côté, deux chambres accompagnées d’une salle de bains ;
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de l’autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, bénéficiant également d’un accès direct au balcon.
L’appartement est en très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir.
Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 €.
Informations complémentaires :
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DPE : C / C
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Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d’eau chaude complémentaire
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Charges de copropriété : 185 € / mois (incluant l’entretien de la chaudière)
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Taxe foncière 2025 : 1 583 €
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pascal Amalric au O6 26 56 64 16.
