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Pouzilhac (30210)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

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1423 m²
340 000 €
Réf 17416

Fraichement rénovée avec goût, cette grande villa des années 60 sur 2 niveaux dispose d'un charme certain, ainsi que d'une très bonne performance d'isolation et surtout de très beaux volumes avec ses 200m² utiles.

Composée d'un grand salon/séjour, d'une cuisine séparée, de 2 salles d'eau, une salle de bain, de 4 chambres, une buanderie et une chaufferie + un T2 avec entrée indépendante, cette belle maison offre de l'espace pour toute la famille.

Sa grande luminosité et son système de chauffage par chaudière double foyer lui confère un très grand confort.

Les extèrieurs ne sont pas en reste avec un très vaste jardin où se mêlent fontaines, végétation luxuriante et terrasses, ainsi qu'une belle véranda et un balcon terrasse plein SUD.

Côté annexe, le bien dispose d'un grand atelier avec emplacement pour une forge et courant triphasé idéal pour les bricoleurs ou artisans.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 1 423 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin/rue/campagne/village
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 6 m²
  • Couloir 6 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • cuisine 12 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 14 m²

Rez-de-chaussée

  • Hall/Palier 6.7 m²
  • salle de bain 4 m²
  • WC 2 m²
  • buanderie 12 m²
  • Couloir 6.3 m²
  • Chaufferie 19 m²
  • chambre 12.4 m²
  • Studio 34 m²
  • garage 55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 340 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 594 €

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