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Vauvert (30600)

Immeuble 194 m² 1 etage(s)

269 000 €

Réf V6610097555

À Vauvert, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements loués, offrant une rentabilité de 6,47 %.

Les deux appartements situés à l'étage ont été entièrement rénovés, tandis que les deux logements du rez-de-chaussée, plus anciens, sont en bon état d'entretien. La toiture est en partie neuve, constituant un atout supplémentaire pour cet investissement.

Les revenus locatifs s'élèvent à 23 364 € par an. La taxe foncière est de 3 112 €et les frais de gestion annuels, incluant la garantie loyers impayés (GLI), sont de 2 844 €.

Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Dossier complet et renseignements sur demande. Isabelle Bakanyi 06.98.44.09.60

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 194 m²
carrez 194 m²
construit en 1960
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Nord-Ouest
2 niveau(x)
1 étage(s)
vue sur rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

P2 rdc gauche 38.75 m²
P2 rdc droite 43.35 m²

Etage 1

P2 - 1er étage doite 47.66 m²
P2 - 1er étage gauche 43.61 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 112 €

Mandataire BAKANYI Isabelle

06 98 44 09 60

i.bakanyi@cif-immo.com

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Isabelle BAKANYI

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