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Vauvert (30600)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 390 m²

410 m²

699 000 €

Réf V6880101237

Au cœur de Vauvert, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

L'ensemble se compose d'une élégante maison de maître de style vigneron de 300 m² et d'un vaste local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une transformation selon votre projet.

Les prestations séduisent par leur qualité : beaux volumes, charme de l'ancien, pièces lumineuses, jardin arboré avec piscine au sel, terrasse, jardin d'hiver, ascenseur, garage, ainsi qu'un grand parking public à proximité immédiate.

Cet ensemble rare constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet mêlant activité professionnelle et revenus locatifs.

Un bien unique alliant cachet, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation au cœur de la Petite Camargue.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 390 m²
carrez 380 m²
terrain 410 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (gaz)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente 699 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 500 €

Mandataire GARCIAS Olivier

06 51 85 20 63

o.garcias@cif-immo.com

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Olivier GARCIAS

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 390 m²

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