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Aix-les-Bains (73100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

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216 000 €
Réf 19983

En exclusivité, entre la gare et la gendarmerie d’Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement de type 3, lumineux et traversant, bénéficiant d’une quadruple exposition.

Situé au premier étage d’une petite copropriété de trois lots, géré par un syndic bénévole, ce bien de 57 m² a été soigneusement optimisé pour ne présenter aucune perte d’espace.

Chaque pièce dispose d’une ouverture sur l’extérieur, vous offrant des vues variées et des ambiances changeantes tout au long de la journée. Depuis le salon-séjour, admirez la vue sur le Revard. La chambre et la salle d'eau vous offrent une vue sur la Dent du Chat.

L’appartement allie le charme de l’ancien avec ses hauts plafonds et son parquet massif, au confort moderne grâce à la climatisation, au double vitrage et à ses balcons.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique.

En complément, vous bénéficierez d’une grande cave et d’un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours.

Place de stationnement comprise !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 57 m²
  • carrez 56,62 m²
  • séjour 18,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue Urbaine
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 18.49 m²
  • chambre 11.07 m²
  • chambre 13.44 m²
  • cuisine 5.89 m²
  • WC 1.96 m²
  • salle d'eau 5.77 m²

Etage -1

  • cave 13.44 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 7
  • Nombre de lots 20
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 216 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 710 €

Autour du bien

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