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Ruoms (07120)

viager maison

122 640 €

Réf V890102160

Idéalement située dans un cadre calme, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un investissement serein dans un environnement convivial et sécurisé.

Surface Carrez : 84,95 m² (Superficie totale ~90 m²) - 3 pièces dont 2 belles chambres 1 avec placard - 1 agréable séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse privative avec son cellier.

1 Place de parking et 1 garage

Club-House : Nombreuses activités

Équipements communs : Salle de sport, espace détente, bibliothèque, boulodrome.et piscine

Sécurité & Confort : Résidence fermée et sécurisée, entretien des espaces verts garanti.

Conditions Financières du Viager

Viager occupé – 1 Tête - Valeur vénale (valeur libre) : 280 000 € - 79 ans (Né(e) le 27/06/1947)

Bouquet (HAI) : 100 000 € - Rente mensuelle : 793 € / mois - Taxe foncière : 1 038 € / an -

Charges de copropriété : 150 € / mois

Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots -

N'hésitez pas à me contacter !!!

Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06.40.73.92.63 @ mj.albanese@cif-immo-com

Ei Agent commercial RSAC N° 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat n° 22661

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 911 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 84,95 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
vue DEGAGEE
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 65
Quote part annuelle des charges 145 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 122 640 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Rente mensuelle 796 €

Valeur venale 280 000 €

Prix bouquet 100 000 €

Mandataire ALBANESE Marie-José

06 40 73 92 63

mj.albanese@cif-immo.com

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