Coup de coeur

Alès (30100) A vendre (Gard) Alès proche centre, maison 2 logements avec terrain proche hôpital

Réf : PPVMA5960090026 169 000 €

A vendre ( Gard) Alès quartier Bruèges, secteur hopîtal et tous commerces, maison traditionnelle de 184 m2 des années 50 dispose de 2 logements possibles, dont la partie principale se trouve à l'étage et offre plus de 100 m2 de surface habitable.

Elle dispose d'un bel espace de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte de 13 m2 aménagée et récente donnant sur une véranda, puis 3 chambres de 11 à 14 m2, une salle de bains en cours de rénovation.

Vous pouvez accéder au logement en rez de jardin par plusieurs ouvertures et par un escalier intérieur également, un appartement d'environ 55 m2 à rénover, comprenant 4 pièces, une salle d'eau et toilette séparée.

Le tout se situe sur un terrain plat et arboré d'environ 630 m2 clos avec portail automatique, des travaux de finition restent à réaliser, vous disposez de huiseries en double vitrage, carrelage de qualité,système de panneaux photovoltaîques

ainsi qu'un ballon solaire, climatisation réversible et poële à granules dans pièce pricinpale, isolation des combles récente et électricité en partie refaite avec gaines apparentes.

Beaucoup de potentiel et un environnement calme, maison bien exposée, idéal pour grande famille ou projet locatif, des travaux de second oeuvre restent à finaliser. Restant à votre écoute et avec plaisir de vous présenter ce bien.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 184 m²
surface terrain 633 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 4
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 161 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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Annonce rédigée par un agent mandataire
Pierre SALLIERES

06 20 24 81 43 Type d'entreprise : EI N° RSAC : 429 113 525 Ville de déclaration : NIMES

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