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Nîmes (30000) A VENDRE - NIMES CENTRE VILLE P3 de 80 m² idéalement situé avec ascenseur et terrasse

Réf : V6370092803 265 000 €

A VENDRE - NIMES CENTRE VILLE 3 PIECES DE 80 m² ( 80.85 m² Loi Carrez ) avec ASCENSEUR, TERRASSE ET BALCON

Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement traversant de 80 m², calme et très lumineux, idéalement situé dans le

quartier prisé de la Préfecture, à quelques pas de la gare.

L'appartement est situé au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Ce bien de trois pièces se compose d'un vaste hall d'entrée, desservant un salon séjour de 30 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une

cuisine séparée équipée donnant elle, sur un balcon avec vue sur la nature. Le coin nuit est composé de deux chambres lumineuses (12.50 m²

et 10;7 m²) , d'un dressing séparé ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants.

L'appartement offre de la terrasse une vue agréable sur la ville et de la cuisine une vue sur un parc avec des arbres classés

remarquables.

Une terrasse de 11 m² ainsi qu'un balcon complètent ce bien. La cave, saine, offre un espace de rangement supplémentaire.

Il est possible de louer un garage dans un immeuble proche de la résidence.

À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale.

Ce bien est à vendre au prix de 265 000€.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 80,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue sur la ville

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage Collectif, AUTRE

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.85

Exposition Est

Année de construction 1965

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 109

nombre de lots 55

Quote Part annuelle des charges 2 196 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 183 €

Taxe foncière annuelle 1 856 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Annonce rédigée par un agent mandataire
Sabine GABOURDÈS

06 20 82 20 52 s.gabourdes@cif-immo.com 21 rue Emile JAMAIS 30900 Nîmes Type d'entreprise : EI N° RSAC : 879 212 801 Ville de déclaration : NIMES

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