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Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 99.36 m²

1
1016 m²
1
299 000 €
Réf V6650101400

EN EXCLUSIVITE!!

Coup de Cœur à Saint-Julien-les-Rosiers.

Laissez-vous séduire par cette villa plain pied de 99,36 m², idéalement nichée au calme de la campagne tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour la douceur de vivre.

Des Espaces de Vie Baignés de Lumière

Un vaste séjour/ salle à manger chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse ensoleillée. L'endroit parfait pour recevoir vos proches ou savourer un café avec vue sur le jardin, quelle que soit la saison

Un espace gourmand et fonctionnel, prêt à accueillir vos moments en famille.

Côté Nuit : Confort & Indépendance

  • 3 Chambres : Deux chambres de plain-pied cocooning, complétées par une troisième chambre avec wc en surélévation au-dessus du garage. Un espace intimiste et indépendant, idéal pour une suite parentale, un ado en quête d'autonomie ou un bureau au calme. Une salle d'eau, 1 WC.

Un Extérieur Intimiste

  • Côté Jardin : Un joli terrain verdoyant de 1 016 m², véritable écrin de nature sans vis-à-vis pour vos barbecues et moments de détente.

  • Piscine : Plongez dans une piscine de 8X4 sécurisée et profitez pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

  • Les Plus : Grand garage attenant et stationnement aisé, abris jardin, cheminée

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier cadre verdoyant, piscine et vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99,36 m²
  • terrain 1 016 m²
  • séjour 40,95 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 9.85 m²
  • salon/sejour 40.95 m²
  • salle d'eau 4.53 m²
  • chambre 9.06 m²
  • chambre 11.94 m²
  • terrasse 26.98 m²

Etage 1

  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 415 €

Autour du bien

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Isabelle CARRE