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Aramon (30390)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 151 m²

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1600 m²
545 000 €
Réf V6120097942

L' art de vivre entre Rhône, Provence et Cévennes

Situé sur la rive droite du Rhône, au cœur du Gard Provençal, le village de caractère d’Aramon séduit par son authenticité et sa situation privilégiée. À seulement 15 minutes d’Avignon et à proximité immédiate de Nîmes et du Pont du Gard, cet ancien port fluvial bénéficie d’un riche patrimoine et de toutes les commodités. Entourée d’une nature préservée, la commune constitue un point de départ idéal pour de magnifiques randonnées offrant de superbes panoramas sur la Provence.

L’Agence en Provence vous propose, dans cet environnement recherché synonyme de douceur de vivre méditerranéenne, une propriété d’exception nichée sur les hauteurs du village.

Descriptif du bien

  • Surface habitable : 151 m²

  • 5 chambres

  • Calme absolu, vue dégagée, piscine, grand terrain arboré

Une maison familiale aux volumes généreux

Nichée dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un environnement paisible et une vue imprenable sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d’un salon convivial et d’une salle à manger chaleureuse. La cuisine indépendante peut être conservée telle quelle ou repensée en cuisine ouverte afin de créer un vaste espace de vie contemporain.

L’espace nuit se compose de : cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, des espaces de télétravail ou des chambres d’amis. Le bien dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau.

Extérieur : un véritable havre de paix

La propriété s’étend sur un vaste terrain paysagé, au cœur d’une charmante pinède, offrant une atmosphère typiquement provençale et un ombrage naturel très appréciable.

L’espace piscine constitue le point central de l’extérieur, invitant à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre de tranquillité totale, à l’abri de tout regard.

Un grand garage complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé et offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement d’atelier.

Vous souhaitez organiser une visite, contacter l' agence immobiliére Boulbon.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 151 m²
  • terrain 1 600 m²
  • séjour 29 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Panoramique dégagé piscine
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 29 m²
  • Salle à manger 10 m²
  • cuisine 11 m²
  • couloir 9 m²
  • chambre 11.50 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 12.70 m²
  • salle de bain 12.70 m²
  • Hall d' entrée 6 m²
  • EXTERIEUR
  • garage 37 m²
  • buanderie 10 m²
  • terrasse 32 m²
  • terrasse 15 m²
  • Local vélo 8 m²
  • piscine 9X4 m²
  • Toilette invités 1.65 m²

Etage 1

  • couloir 4 m²
  • chambre 13.50 m²
  • chambre 14.20 m²
  • WC 1.90 m²
  • salle d'eau 4.70 m²
  • Pièce de rangement 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 545 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 616 €

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