EXCLUSIVITÉ DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France.
Au cœur de la ville thermale de Vals-les-Bains, en Ardèche, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif grâce à sa situation au sein d'une ville réputée.
Situé au niveau moins 1 de l'immeuble, l'appartement se compose d'un hall de 5,40 m² équipé d'un placard encastré, offrant un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un salon de 26,17 m² ainsi qu'une cuisine de 9,83 m².
L'espace nuit comprend une chambre de 10,64 m², accessible par un dégagement d'environ 1 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau de 5,70 m² et d'un WC indépendant de 1,93 m², dans lequel se trouve un chauffe-eau de 300 litres.
Un espace supplémentaire de 6,65 m², sans ouverture sur l'extérieur, vient compléter l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 3 m² offrant une vue sur la rivière La Volane, apportant un charme supplémentaire au logement.
Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Côté copropriété, la toiture de l'immeuble a été refaite en 2023. Le compteur électrique ainsi que le système de chauffage datent de 2021.
Au prix de 115.500 € H.A.I, cet appartement est à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, conseillère en immobilier de l'agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2020) : compris entre 810 € et 950 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
