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Alès (30100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 174 m²

901 m²

249 000 €

Réf V5970091093

Venez découvrir sur le secteur de la Luquette à ALES, cette maison des années 1960 à rafraichir de 174 m² habitables implantée sur un terrain de 901 m².

Située dans une impasse au calme et proche de toutes commodités, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon/sejour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et 2 chambres et d'une véranda, au 1 er étage vous disposerez d'un salon/séjour très lumineux avec vue, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain.

Une maison familiale où il fera bon vivre en famille, à vos téléphones pour convenir d'une visite !!!!!!!!!!

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 174 m²
terrain 901 m²
séjour 60 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree 3.37 m²
COULOIR 8.60 m²
salon/sejour 28.59 m²
cuisine 11.08 m²
DEGAGEMENT 2.47 m²
chambre 16.25 m²
chambre 12.07 m²
salle d'eau 4 m²
chambre 11.86 m²
CHAUFFERIE 1.59 m²
véranda 19.37 m²
cuisine 3.33 m²

Etage 1

PALIER 5.2 m²
salon/sejour 32.37 m²
cuisine 12.98 m²
COULOIR 4.42 m²
chambre 13.83 m²
salle de bain 4.58 m²
WC 1.22 m²

Etage 2

GRENIER 13.98 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 833 €

Mandataire STRAGIER Didier

06 37 67 99 77

d.stragier@cif-immo.com

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