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Alès (30100)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 177.7 m²

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564 m²
230 000 €
Réf V6390096767
Découvrez cette spacieuse villa F5 de 177 m² habitables, située à deux pas de l’hôpital, des commerces, des centres médicaux et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Un emplacement idéal où tout se fait à pied !  Un intérieur pensé pour toute la famille :   Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.   Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale.   Quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant de multiples possibilités.   Une salle de bain/salle d’eau + WC indépendant.  Au rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol aménageable avec une grande pièce polyvalente : parfait pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou encore un espace de stockage. Une chaufferie/buanderie de 10 m² et un second WC complètent cet espace. Possibilité de créer deux logements distincts.   Côté extérieur :   Terrain clos et arboré de plus de 550 m², soigneusement entretenu avec Deux entrées indépendantes (portail + portillon).   Plusieurs places de stationnement + abri voiture et Deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de l’année.    Informations pratiques :   Toiture refaite en 2022 avec facture disponible à l'appui,  tout-à-l’égout et climatisation   Quelques travaux de rafraîchissement et menuiseries à prévoir.  Un bien rare offrant un fort potentiel : grande maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel, à vous de choisir !   Contactez-moi dès maintenant pour une visite STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177,70 m²
  • terrain 564 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Taxe foncière annuelle 1 978 €

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Stella ROZIER