À seulement quelques minutes d’Aubenas, dans un environnement calme et agréable, charmante maison de 1998, 95 m² habitable implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m².
L’accès à la propriété en rez de jardin s’effectue par une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle dessert une lumineuse pièce de vie d’environ 30 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et d’une cuisine ouverte, meublée, équipée offrant un espace chaleureux et convivial, une chambre, une salle d 'eau et un WC indépendant.
En sous-sol, un espace aménagé comprenant une cuisine, meublée, équipée, une chambre, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un espace cave/cellier.
Un garage de 20 m² complète les prestations.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz assuré par une chaudière CHAPPÉE à condensation récente, assurant également la production d’eau chaude sanitaire.
Quelques travaux sont à prévoir :
Menuiseries, double vitrage
Fosse septique : assainissement non conforme
Taxe fonciere 995€
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter
Honoraires à la charge du vendeur
CIF Aubenas – Sébastien GIRARD
06 77 66 31 55 - s.girard@cif-immo.com
EI Agent commercial – RSAC 951 776 020 – Greffe d’Aubenas
CIF Aubenas – Marie-José Albanèse
06 40 73 92 63 - mj.albanese@cif-immo.com
EI Agent commercial – RSAC 335 123 105 – Greffe d’Aubenas
Mandat n° 22356
Annonce proposée par un agent commercial
