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Septeuil (78790)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

1464 m²

220 000 €

Réf V2090101391

Idéal investisseur, à 3 mn de Septeuil, sur la commune de Rosay, Valmo immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover, édifié sur un terrain de 1464 m².

Il comprend :

- Une maison principale d'environ 46,50 m2 + 34 m² de plancher sous combles

- Une seconde maison d'environ 32 m² + 20 m² de plancher sous combles

- Un garage

- Une cave

Situé en zone Ua, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'aménagement : résidence principale, création de plusieurs logements ou projet locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Eau, gaz et électricité existants. Assainissement individuel à prévoir pour la seconde maison et/ou tout lot supplémentaire.

Environnement calme et verdoyant.

Commerces à 3 min. Accès A13 et gare ligne N direction Montparnasse à environ 12 mn.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
terrain 1 464 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Agence Valmo

01 78 82 43 42

agence@valmo-immobilier.com

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