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Uzès (30700)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 177 m²

2
1268 m²
1
595 000 €
Réf 21611D
EN PERIPHERIE D'UZES : Dans très beau village à seulement 3 kilomètres du centre historique de la très prisée ville d'Uzès, ce bien de caractère avec une très jolie piscine bénéficie d'un emplacement rare, en lisière de zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une nature préservée. Développant environ 177 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 60 m², prolongée par une élégante véranda, constitue un espace de réception chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne. Le rez-de-chaussée vous accueille par une très belle entrée : Vous trouverez également une grande chambre et sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable, une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine fonctionnelle et la magnifique pièce à vivre. A l'étage : 2 spacieuses chambres avec de vastes espaces de rangement, salle d'eau, WC, espace bureau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage indépendant (possibilité aménagement 4ème chambre). A l'extérieur, le jardin joliment arboré et subtilement structuré avec ses murets en pierres sèches, compose un décor authentique et raffiné. Véritable écrin de verdure, il garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. La mer à moins d'1 heure et les villes de Nîmes et Avignon avec leur gare TGV à 35 minutes sont ses autres atouts.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177 m²
  • terrain 1 268 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.67 m²
  • cuisine 10.64 m²
  • cellier
  • garage 19.23 m²
  • dégagement 11.47 m²
  • dégagement 5.28 m²
  • salle d'eau 6.38 m²
  • salon/sejour 50.45 m²
  • chambre 12.65 m²

Etage 1

  • bureau 5.16 m²
  • dégagement 2.63 m²
  • chambre 26.45 m²
  • chambre 24.83 m²
  • salle d'eau

Financier

Informations financières
Prix de vente 595 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Bruno CAMPOREALE