Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès l'arrivée, une agréable terrasse ombragée de 26 m² vous accueille et prolonge naturellement les espaces de vie grâce à ses trois grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'un vaste salon de plus de 31 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'un WC.
À l'étage, un bel espace de vie de près de 24 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut facilement être transformé afin de créer une seconde chambre, tout en conservant un agréable coin détente ou bureau selon les besoins. Une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains complètent ce niveau.
En sous-sol, une cave de 33 m² apporte un espace de stockage particulièrement appréciable.
À l'extérieur, le terrain de 3 800 m² constitue un véritable atout. Il bénéficie d'un forage agricole équipé d'un système d'arrosage, idéal pour l'entretien du jardin, d'un potager ou d'un verger.
Le bien est également vendu avec une parcelle de bois de 7 846 m², située à proximité immédiate, offrant un véritable complément pour les amoureux de nature, de loisirs de plein air ou pour disposer de sa propre réserve de bois.
Le cadre naturel, la vue dégagée sur les collines environnantes et le calme des lieux confèrent à cette propriété une qualité de vie particulièrement recherchée.
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Plus d'informations sur cif-immo.com
Honoraires à charge vendeur, CIF Aubenas Sébastien GIRARD 06-77-66-31-55
EI agent commercial RSAC 951776020 Ville du greffe Aubenas - Mandat n° 22330
Honoraires à charge vendeur, CIF Aubenas Marie-José Albanèse 06-40-73-92-63
EI agent commercial RSAC 335123105 Ville du greffe Aubenas - Mandat n° 22330
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