EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France "Montagne d'Ardèche", à Saint-Etienne-de-Fontbellon (07).
Maison en pierre des années 1900 à rénover entièrement à l'intérieur, en bordure de la route d'Alès, à 500m du centre commercial de Leclerc, sur une parcelle de 320 m2 délimité au nord par un ruisseau et au sud par la route.
La maison possède deux places de parking et offre une superficie habitable de 147 m2 répartis sur deux niveaux, avec possibilité de faire 3 appartements indépendants. Idéal pour de l’investissement locatif.
La maison possède des caves en rez-de-jardin sur 66 m2, ainsi qu’un jardinet derrière à remettre intégralement en état.
La porte d'entrée de la maison ouvre sur un hall de 2.9 m2. Ce hall propose 3 nouvelles portes qui ouvrent sur les deux studios du bas, et sur l'appartement du haut.
Le premier studio côté Est se compose d'une cuisine de 10.3 m2, d'un couloir de 3 m2, d'une salle d'eau WC de 3.8 m2, d'une chambre de 9.7 m2.
Le deuxième studio côté Ouest se compose d'un espace cuisine de 10.5 m2, d'un couloir de 3, 2 m2, d'une chambre de 7.5 m2, d'une salle d'eau avec WC de 2.5 m2, d'une pièce avec un accés au jardin, de 15 m2 environ.
L'appartement du haut se compose d'une cage d'escalier de 4.5 m2, d'un WC indépendant de 1.2 m2, d'une cuisine salle à manger de 20 m2, d'une salle d'eau de 2.5 m2, d'un petit couloir de 2 m2, d'une chambre de 13.7 m2, d'une seconde chambre de 14.3 m2, d'un salon de 16 m2.
La maison est raccordée au tout à l'égout et aux réseaux de la commune.
Elle possède un compteur électrique pour chaque logement.
Certaines menuiseries sont en double vitrage PVC. Il n'y a actuellement aucun moyen de chauffage.
Bien non soumis au DPE pour abscence de chauffage fixe.
Un prix justifié de 169.600 € H.A.I, à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France de COUCOURON.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
