À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 77,53 m² Loi Carrez, idéalement situé à Aubenas, au RDC d'un immeuble en copropriété, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un extérieur rare avec une magnifique terrasse de 51,38 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 20 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’un espace fonctionnel de plus de 11 m².
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de près de 14 m² chacune, offrant confort et luminosité. Une salle de bains spacieuse, des WC indépendants ainsi qu’un hall et des dégagements viennent compléter harmonieusement l’ensemble.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif par réseau de chaleur, diffusé par radiateurs. La copropriété a fait l’objet d’importants travaux d’amélioration énergétique avec une isolation thermique par l’extérieur ainsi que le remplacement de l’ensemble des menuiseries, apportant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien.
Son principal atout ? Une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, aménager un salon extérieur, un espace repas ou encore un coin détente.
Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06.40.73.92.63
EI Agent commercial RSAC N° 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat n°21756
Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55
EI Agent commercial RSAC n° 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat n° 21756
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
