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Nîmes (30000)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

118 000 €

Réf V2660101767

A 1h30 de Nimes Montpellier 20mn Ganges le Vigan 25 mn du Mont Aigoual Cevennes Méridionale Notre Dame de la Rouvière petit village perché à 400m d'altitude bénéficiant de 2300 heures d'ensoleillement par an.

Ici le calme et le panorama exceptionnel du lieu invite à la détente. Appartement duplex de 95 m² habitables orienté Sud Ouest, climatisé et en cours de rénovation.

Au rez de chaussée: Une Pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte sur une belle terrasse de 20 m² avec vue sur la vallée de l'Hérault, Wc.

A l'étage 2 grandes chambres de 18M² chacune, une grande salle d'eau et un toilette indépendant.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 337 € et 460 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue Panoramique exceptionnel à 180°
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 17 m²
salle de bain 8 m²
chambre 18 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 118 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Mandataire ARAKELIAN Philippe

06 14 56 18 66

p.arakelian@cif-immo.com

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Philippe ARAKELIAN

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