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Nîmes (30000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 42 m²

3300 m²

225 000 €

Réf V6290096734

Un authentique mazet dans un cadre de verdure exceptionnel ! Sur un superbe terrain arboré, sans vis-à-vis, venez profiter pleinement de la nature et du calme, dans un cadre de vie simple mais fonctionnel.

Appréciez la vue dominante et le soleil couchant depuis la grande terrasse avec BBQ. Quelques murets de clapas participent au charme intemporel de ce havre de paix.

A l'intérieur, le mazet se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec 2e couchage en mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC.

Quelques possibilités d'agrandissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

71 m² de surface bâtie, 42 m² hab.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier n° 503 691 263.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 594 € et 2 156 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
carrez 42 m²
terrain 3 300 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
kitchenette
Chauffage central : poêle (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
6 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée, verdure
terrasse
arboré
piscinable
quartier GAZELLE TROIS PONTS
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 454 €

Mandataire HALLES Philippe

06 06 71 20 07

p.halles@cif-immo.com

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