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Annecy (74000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

70 m²

395 000 €

Réf V720097938

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France

Réhabilitation sur Annecy-le-Vieux - Route de Pringy

T3 d'environ 67m2 en rez-de-chaussée ; une grande pièce de vie avec salon/ séjour et cuisine ouverte de 30m².

2 Chambres, salle de douche et WC indépendants.

Terrasse et jardin privatif de 70m². Deux places de stationements sécurisées en extérieurs - Possibilité Garage en sus

Maison réhabilitée en 4 lots dont un T4 de 95m2 en dernier étage, un T5 120m2 et deux T3 en rez-de-jardin.

Le prix annoncé est le prix du bien avec le gros oeuvre effectué (Toit, Menuiseries,Maconneries, Facades, Viabilisation)

Prévoir Budget second oeuvre 95 000€ suivant prestations (Placo, Electricité, Plomberie, Sol, Sdb, Peinture, Cuisine).

Achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués.

Pour plus d'informations, Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 €. Syndic bénévole

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67 m²
carrez 67 m²
terrain 70 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
terrasse
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 10 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Agence AGENCES GRENOBLOISES

09 75 92 90 52

agence.grenoble.gresivaudan@cif-immo.com

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