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Annecy (74940)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

267 m²

490 000 €

Réf V720097957

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France

Projet de réhabilitation sur Annecy-le-Vieux - Route de Pringy

Photos non contractuelles issues d'une réhabilitation terminée

Maison réhabilitée en 4 lots dont un T4 de 95m2 en dernier étage, un T5 120m2 et deux T3 en rez-de-jardin.

T4 d'environ 90m2 carrez et 95m² au sol : pièce de vie avec salon/ séjour et cuisine ouverte de 36m², 3 chambres, salle de bains avec WC. Terrasse avec vue dégagée. Deux places de stationements sécurisées en extérieur. Possibilité Garage en sus.

Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 €. Syndic bénévole

Le prix du bien annoncé est le prix du plateau à aménager.

Le montant des travaux de second oeuvre à prévoir s'élève à 120/ 140 000€.

Achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués.

Pour plus d'informations, Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 267 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2ème étage
2 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour/ cuisine 36.33 m²
WC 6.74 m²
chambre 13.60 m²
chambre 14.05 m²
chambre 15.08 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 10 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Agence AGENCES GRENOBLOISES

09 75 92 90 52

agence.grenoble.gresivaudan@cif-immo.com

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