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Annecy (74940)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 268 m²

1200 m²

1 200 000 €

Réf V1750094102

En Exclusvité Comptoir Immobilier de France ANNECY LE VIEUX – Maison Individuelle de 268m2 sur un terrain de 1200m2. Certaines photos sont des projections d'aménagement 3D pour projeter le rendu possible après rénovation et aménagements exterieurs Maison Construite en 1975 sur 3 niveaux. Belle parcelle de terrain et vue dégagée (Vue lac du dernier étage) Maison sur 3 niveaux elle se compose de la façon suivante : > En rez de jardin, un grand hall d’entrée, un coin salon/cuisine, une chambre et une salle d’eau avec un grand garage. Bonne hauteur sous plafond pouvant permettre un aménagement en pièce de vie. > En niveau 1, pièce de vie principale, coin cuisine séparé. 4 chambres, salle de bains et wc. Possibilité d'ouvrir la cuisine et une chambre sur le séjour pour agrandir le Salon. Le salon est la cuisine donne sur un Balcon avec vue dégagée. > En niveau 2 un appartement sous comble d'environ 80m2 au sol. Salon/Cuisine, grand dégagement et une chambre séparée avec salle d'eau. Une trémie d'escalier commune peut permettre de rendre les 3 niveaux indépendant pour une division en plusieurs logements. Plus d'informations par email ou téléphone. Pascal AMALRIC O626566416

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 310 € et 11 300 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 268 m²
carrez 221 m²
terrain 1 200 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue DEGAGEE
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €

Taxe foncière annuelle 1 267 €

Agence AGENCES GRENOBLOISES

09 75 92 90 52

agence.grenoble.gresivaudan@cif-immo.com

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