COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose à Échirolles – Maison de plain-pied de 179 m² avec deux logements, sous-sol de 170 m² et piscine
Au cœur d’Échirolles, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied d’environ 197 m² habitables, construite en 1967, offrant une configuration particulièrement rare et de nombreuses possibilités.
La maison est actuellement divisée en deux logements, chacun disposant de son propre accès, tout en pouvant être réunis et communicants pour créer une grande maison familiale. Cette configuration conviendra aussi bien à une famille nombreuse ou recomposée qu’à un projet de logement indépendant pour un proche, de location ou encore d’activité professionnelle.
Une première partie indépendante
La première partie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante équipée d’un poêle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre.
Une seconde partie aux beaux volumes
La seconde partie propose également une salle à manger et un salon, prolongés par une grande véranda entièrement isolée, particulièrement agréable et lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.
Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de 2 salles d’eau avec WC et de trois chambres, dont deux suites parentales.
La première suite bénéficie de nombreux rangements ainsi que d’une grande salle de bains avec double vasque.
La seconde suite parentale dispose d’un espace chambre avec un petit salon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un sous-sol complet d’environ 170 m²
Autre atout exceptionnel de cette propriété : un sous-sol d’environ 170 m², avec une hauteur d’environ 2 mètres minimum.
Une partie d’environ 80 m² est destinée au stockage, tandis qu’environ 90 m² ont été aménagés, comprenant notamment une salle de jeux d’environ 20 m², une pièce d’environ 21 m² ainsi qu’un WC indépendant d’environ 3 m².
Cet espace offre un potentiel considérable pour du stockage, un atelier, une salle de loisirs ou différents projets selon vos besoins.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison
La propriété bénéficie d’un jardin entièrement clos et arboré, avec deux accès indépendants et deux portails, permettant notamment de conserver l’indépendance des deux logements.
Vous profiterez également d’un carport, d’un espace abrité pour le bois et d’une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours.
Un puits équipé d’une pompe de relevage permet également de récupérer l’eau, constituant un véritable atout pour l’entretien extérieur.
Les informations techniques
- Maison construite en 1967
- Environ 179 m² habitables
- Sous-sol d’environ170 m²
- Deux logements indépendants et communicants
- Deux compteurs électriques distincts, un pour chaque logement
- Une seule chaudière fioul pour l'ensemble de la maison
- Chauffage commun aux deux logements
- Compteur d’eau commun
- Insert dans l’un des logements et poêle à bois dans l'autre
- Piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur
- Puits avec pompe de relevage
- Deux accès avec portails indépendants
- Carport et abri bois
Une maison aux possibilités multiples
Rare sur le secteur, cette propriété séduit avant tout par ses volumes, son organisation et son potentiel.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, deux espaces de vie indépendants, un logement pour un proche ou un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison saura s’adapter à votre projet.
Un bien atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder au cœur d’Échirolles.
Contact : Madame Virginie Dombes EI — O6 26 80 73 73
Agence Comptoir Immobilier de France, à votre service pour tous conseils ou estimation GRATUITE de votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
