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Lanarce (07660) Dépt. 07 - A VENDRE à LANARCE - Grande maison de village de 350 m² - Parcelles de 360 m²

Réf : 18458E 149 800 €

EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS –

Au cœur du village ancien de LANARCE, très renommée pour la Charcuterie Ardéchoise, grande maison de village qui était un ancien commerce et qui vous offre aujourd’hui une surface totale de 370 m² environ sur 4 niveaux, avec un monte-charge du sous-sol au grenier !

Au rez-de-jardin, ancien laboratoire, grand stockage de 47 m², chambre froide et W.C. ;

Au rez-de-chaussée principal, ancien local commercial de 73 m² avec 2 grandes vitrines côté rue ; Et, sur l’arrière, cuisine salle à manger et salon avec petite terrasse sur l’arrière ;

Au premier étage, grand hall desservant 3 belles chambres et 1 salle de bains W.C. ; Ainsi que 2 pièces à rénover avec un accés extérieur ;

Au second étage, Grand grenier de 50 m² environ avec sa magnifique charpente.

Sur la parcelle en face, grand garage des années 1970 de 50 m² environ avec portail automatique permettant l’accés de fourgon utilitaire, avec une mezzanine de stockage et rangement au-dessus.

Une belle opportunité pour votre prochaine installation en Montagne Ardéchoise en résidence principale, un prix justifié de 149.800 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence de COUCOURON.

Absence de DPE au titre de l’Article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation.

Honoraires charge acquéreur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 07660

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 359 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Village, Montagnes

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Eva BENOIT

06 71 28 03 77 e.benoit@cif-immo.com 07560 Le Roux Type d'entreprise : EI N° RSAC : 901 873 257 Ville de déclaration : AUBENAS

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