CAISSARGUES – T3 de 66 m² – TERRASSE 10 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE A – GARAGE POSSIBLE
Comptoir Immobilier de France vous propose, à Caissargues, dans une résidence sécurisée construite en 2017, ce bel appartement T3 d’environ 66 m², situé au 2° et dernier étage, au calme et sans vis-à-vis.
Un appartement lumineux et prêt à vivre
Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m², comprenant salon/séjour et cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une buanderie complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, l’appartement dispose de :
- 2 chambres d’environ 10 m² et 13 m², dont une avec dressing attenant
- une salle d’eau
- des WC indépendants
Situé au fond de la copropriété, le logement bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis.
Les + du bien
- Résidence récente et sécurisée de 2017
- Excellent DPE : A / A
- Terrasse de 10 m²
- Aucuns travaux à prévoir
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage et eau chaude individuels
- 2 étage et dernier étage sans ascenseur
- Garage en sous-sol disponible en supplément
Charges de copropriété : 1 711 €/an, soit environ 142 €/mois (appartement + garage)
Taxe foncière 2025 : 1 021 €
Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé d’environ 16 m² en sous-sol.
Emplacement pratique
À proximité immédiate de Nîmes, Aubord, Garons et Milhaud, avec un accès à l’autoroute à seulement 3 minutes.
Un appartement confortable, économe en énergie et prêt à emménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Contact Sébastien ARSAC : 06 18 79 24 41 ou Pascal AMALRIC : 06 26 56 64 16
Annonce proposée par un agent commercial
