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Saint-Bonnet-du-Gard (30210)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1
170 m²
1
228 000 €
Réf 22764

ENTRE NIMES ET REMOULINS : Maison de village P6 avec cour dans joli petit village provençal tout proche du Pont du Gard. Des rénovations vous permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien de 130 m2 habitabes environ comprenant 4 chambres et une jolie cour dans un secteur calme du village. Rez de chaussée : cuisine/salle à manger indépendante, salon, salle de bains/wc et cave. 1er étage : 3 chambres, balcon avec jolie vue sur village, pièce permettant la réalisation d'une 2ème salle d'eau. Dernier étage : 4ème chambre et grenier. Sa situation sur une agréable place, la proximité de Nîmes et ses gares TGV à 20 Minutes, celle d'Avignon à 30 minutes et l'autoroute A9 à 10 minutes permettant de rejoindre les plages de Méditerranée en moins d'1 heure donne à cette maison un emplacement stratégique. Le potentiel touristique est immense avec les proximités de Nîmes, Arles, Uzès, Avignon et les Alpilles.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 170 m²
  • séjour 17 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.22 m²
  • salon/sejour 17.05 m²
  • salle de bain 4 m²
  • cave 6 m²
  • cour 45 m²
  • dégagement 7.13 m²

Etage 1

  • chambre 18.93 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 13 m²
  • dégagement 13.24 m²
  • balcon 10 m²

Etage 2

  • chambre 11 m²
  • grenier 16.35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 228 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 867 €

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Bruno CAMPOREALE