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Alès (30100)

Immeuble 260 m² 3 etage(s)

335 000 €

Réf V1550095920

100 % loué – Rentabilité brute : 9,67 % – Revenus annuels : 31 920 €

À deux pas de la Place des Martyrs | Présenté par Françoise MAZAUDIER – 06 95 82 92 43

Investisseurs, saisissez une opportunité rare en cœur de ville !

Cet immeuble de 260 m² Carrez de 4 niveaux abrite 6 logements loués, générant 2 660 €/mois, avec un potentiel de revalorisation immédiat.

Les AVANTAGES

Loyers sous-évalués = forte marge de progression Toiture neuve sous garantie décennale, Compteurs individuels, pas de syndic Diagnostics 2025 Façade pouvant accueillir un panneau publicitaire Rendement optimisé & fiscalité avantageuse

Possibilité de rachat des parts de SCI : idéal pour projet patrimonial ou transmission – frais d’acquisition réduits.

Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, plans, charges)

Contact direct : Françoise MAZAUDIER – Comptoir Immobilier de France – 06 95 82 92 43

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 260 m²
construit en 1930
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)
3 étage(s)
balcon
quartier MAIRIE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Mandataire MAZAUDIER Françoise

06 95 82 92 43

f.mazaudier@cif-immo.com

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