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Alès (30100)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

55 m²

128 000 €

Réf V5970096400

Idéalement située en plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette petite maison à étages pleine de potentiel !

Les + du bien :

Un séjour lumineux avec accès direct à un extérieur cosy de 8 m², parfait pour vos repas d’été

Une cuisine séparée

2 belles chambres de 15 m² et 16 m²

Une salle d’eau

2 WC (un par niveau)

Maison fonctionnelle et agréable à vivre

Au rez-de-chaussée : séjour + cuisine + WC

À l’étage : 2 grandes chambres + salle d’eau + WC

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un vrai petit cocon

Idéale pour un premier achat ou pour un couple avec un enfant.

Opportunité intéressante en centre-ville !

Contactez-moi rapidement pour une visite !

STELLA ROZIER

07.77.76.37.76

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 65 m²
terrain 55 m²
séjour 14 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 9.25 m²
salon/sejour 14.31 m²
WC 1.14 m²
cellier 1.28 m²
entrée 5.91 m²

Etage 1

chambre 15.05 m²
chambre 16.14 m²
WC 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €

Prix net vendeur 121 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 121 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.79 %

Mandataire ROZIER Stella

07 77 76 37 76

s.rozier@cif-immo.com

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