EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France "Montagne d'Ardèche"
ENTRE LE LAC D’ISSARLES ET COUCOURON
VUE EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE à 180° en bordure du charmant Hameau de Boissandroux
Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous invitent à découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2006/2007 qui vous offre aujourd’hui une surface habitable de 103 m² environ ; Entièrement meublée, vous aurez uniquement vos valises à poser.
Grand salon salle à manger de 34 m² avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité, le tout ouvrant sur la grande terrasse de 32 m² avec une belle vue sur les montagnes environnantes ;
Le couloir central de 8 m² dessert 4 belles chambres de 10,5 m² chacune avec literie en 140 cm ; Salle d’eau de 7,5 m² et W.C. séparé ; Volets roulants électriques pour toutes les menuiseries avec télécommande centrale et télécommandes individuelles !
Garage de 21 m² environ, avec un W.C. avec lave-mains ;
Belle parcelle de 1.708 m² environ ; Assainissement autonome aux normes.
Taxes foncières de 380 €
Un prix justifié de 265.000 € H.A.I. pour votre résidence secondaire ou principale, un coup de cœur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec Madame Eva BENOIT et Monsieur Bruno CHAMPETIER de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON ;
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1.850 € et 2.540 € par an !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
