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Uzès (30700)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 93 m²

2
195 000 €
Réf 19545D

Dans l’un des plus beaux villages médiévaux de France, cette maison pleine de caractère s’élève sur 3 niveaux. Ce bien (vendu meublé!) avec un excellent potentiel locatif possède 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un séjour et une cuisine équipée. Perché sur une colline, ce magnifique village offre des vues à couper le souffle sur 360 °, des ruelles pavées et une atmosphère paisible et à la fois pleine de vie avec avec des restaurants et les principales commodités. À seulement 15 km d’Uzès, le village est entouré de superbes sentiers de randonnée (célèbre randonnée des Concluses) et de petites routes idéales pour découvrir cette partie préservée de la Provence proche des premiers contreforts Cévenols Gardois, Lozériens et Ardéchois. Nîmes (40 km) et Avignon (50 km), avec leurs gares TGV et leurs aéroports sont accessibles facilement.

À l’intérieur, cette maison allie charme historique et confort moderne :

Rez-de-chaussée : • Un salon/salle à manger chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales • Une cuisine entièrement équipée • Une salle d’eau et un WC séparé.

Premier étage : • Une chambre cosy • Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de couchage supplémentaire

Deuxième étage : • Une charmante deuxième chambre avec mezzanine, récemment rénovée, offrant un espace de couchage supplémentaire • Une salle d'eau avec WC.

La maison est équipée de nouveaux radiateurs électriques en céramique, ainsi que d’un poêle à bois, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien de charme riche en histoire au coeur d'un superbe village Provençal.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour
  • cuisine
  • salle d'eau
  • WC

Etage 1

  • Pallier
  • chambre
  • chambre

Etage 2

  • chambre

Etage 3

  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 500 €

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