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Uzès (30700)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 198 m²

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1044 m²
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398 000 €
Réf 20182

Entre Avignon, Uzès et Bagnols sur Cèze : Jolie villa P6 avec piscine, garage et annexe sur 1000 m2 de terrain arboré dans quartier calme. Située à 2 pas des commerces et écoles du village, ce bien possède une très belle et lumineuse pièce à vivre donnant sur une grande terrasse. Agrémentée d'un poêle à pellets pour un confort optimal l'hiver. 1 chambre en rez de chaussée avec salle d'eau et wc. 3 chambres à l'étage avec une salle de bains avec wc. Un garage et plusieurs stationnements de véhicules dans l'entrée du terrain. Une annexe bureau pouvant être transformée en studio indépendant et une 2ème annexe proche de la piscine, en partie équipée pour être transformée en pool-house.

Une belle végétation permettant de profiter d'un joli cadre arboré. Une grande terrasse avec vue sur les Alpes, le Mont Ventoux et la colline du village et son château vient compléter les indéniables atouts de cette villa équipée d'une pompe à chaleur air/eau permettant une valeur énergétique B très appréciable.

Située à 25 minutes d'Avignon et d'Uzès, jouxtant le Gard Rhodanien, la situation de ce bien dans un très joli village provençal ne vous rendra pas indifférents.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 198 m²
  • terrain 1 044 m²
  • séjour 57 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 57.78 m²
  • cuisine 12.79 m²
  • cellier 4.61 m²
  • chambre 18 m²
  • chambre 13.9 m²
  • garage 19.75 m²
  • bureau 23.65 m²
  • annexe 17.85 m²

Etage 1

  • Pallier 5.33 m²
  • salle de bain 6.78 m²
  • chambre 12.31 m²
  • chambre 12.12 m²
  • chambre 13.21 m²
  • terrasse 19.75 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 398 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 946 €

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