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Nîmes (30000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 60 m²

114 000 €

Réf V6370093413

A VENDRE *** IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - Appartement T4 à Nîmes, secteur gare !

Vous cherchez un appartement clé en main ? Venez découvrir ce T4 traversant de 60 m² ! Rénové avec goût, il dispose de nouvelles peintures et de fenêtres en double vitrage PVC. L'agencement est optimisé : salon, cuisine séparée, trois chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendants.

Situé au 2ème étage d'une copropriété de 24 lots, l'appartement inclut également une cave pour du rangement supplémentaire. Son emplacement est parfait : tout est accessible à pied ! Gare, commerces, écoles, transports... tout y est !

Charges : 69 €/mois. Taxe foncière : 1006 €.

Prix de vente : 114 000 €

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 3.67 m²
salon/sejour 16.2 m²
cuisine 5.62 m²
chambre 12.45 m²
chambre 9.11 m²
chambre 9.15 m²
salle d'eau 2.85 m²
WC 0.95 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 78
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 830,12 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 114 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 69 €

Taxe foncière annuelle 1 006 €

Mandataire GABOURDÈS Sabine

06 20 82 20 52

s.gabourdes@cif-immo.com

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