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Nîmes (30000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 60 m²

109 900 €

Réf V6370099462

À VENDRE – NIMES - Appartement T4 de 60 m² – Secteur Gare

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, découvrez cet appartement T4 traversant de 60 m².

Situé au 2ème étage, ce bien offre un agencement optimisé et fonctionnel :

un séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
trois chambres avec rangements,
une salle d’eau,
WC séparés.

Vous apprécierez ses menuiseries en double vitrage PVC, offrant confort et isolation au quotidien.

En complément, une cave de 11m² vient faciliter le stockage.

Emplacement privilégié : à deux pas de la gare de Nîmes, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Charges : 69 € / mois
Prix de vente : 109 900 €

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 3.67 m²
salon/sejour 16.2 m²
cuisine 5.62 m²
chambre 12.45 m²
chambre 9.11 m²
chambre 9.15 m²
salle d'eau 2.85 m²
WC 0.95 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 78
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 830,12 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 109 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 69 €

Taxe foncière annuelle 1 006 €

Mandataire GABOURDÈS Sabine

06 20 82 20 52

s.gabourdes@cif-immo.com

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Sabine GABOURDÈS

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