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Annecy (74000)

Rez de villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

67 m²

340 000 €

Réf V720097941

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France

Réhabilitation sur Annecy-le-Vieux - Route de Pringy

T3 d'environ 57m2 en rez-de-chaussée ; une grande pièce de vie avec salon/ séjour et cuisine ouverte de 26m².

2 Chambres, salle de douche et WC indépendants.

Terrasse et jardin privatif de 63m². Deux places de stationements sécurisées en extérieurs - Possibilité Garage en sus

Maison réhabilitée en 4 lots dont un T4 de 95m2 en dernier étage, un T5 120m2 et deux T3 en rez de jardin.

Le prix annoncé est le prix du bien avec le gros oeuvre effectué (Toit, Menuiseries,Maconneries, Facades, Viabilisation).

Prévoir Budget second oeuvre de 95 000€ suivant prestations (Placo, Electricité, Plomberie, Sol, Sdb, Peinture, Cuisine).

Achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués.

Pour plus d'informations, Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 €. Syndic bénévole

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 57 m²
carrez 57 m²
terrain 67 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2 étage(s)
terrasse
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 10 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

Agence AGENCES GRENOBLOISES

09 75 92 90 52

agence.grenoble.gresivaudan@cif-immo.com

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