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Toulouse (31300)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36 m²

158 000 €

Réf V6990098690

A Toulouse, situé en centre-ville dans le quartier Patte d'Oie, à proximité d'un axe principal, cet appartement au calme est une opportunité !

Description du bien :

- Appartement T1 bis duplex avec cuisine et entrée au rdc puis salon, chambre et salle d'eau au 1er étage

- Entrée : 4,28 m²

- Cuisine : 6,60 m²

- Salon/Chambre : 16,55 m²

- Bureau/Mezzanine : 5,50 m²

- Salle d'eau : 3,12 m²

- Accompagné d'un garage de 11,61 m² et d'une cave d'environ 1,5 m²

Environnement & immeuble :

- Le bien est intégré dans une petite copropriété d'environ une dizaine de lots.

- La copropriété est sécurisée avec accès par interphone

- Possibilité de se garer dans le garage avec un petit véhicule (passage étroit avant l'accès au garage)

État :

- Ancien

- Rafraîchissement à prévoir (non estimé)

Destination :

- Résidence principale

- Investissement locatif (location longue ou courte durée)

- Pied à terre pour un professionnel

Prix :

Prix de vente : 158 000 € FAI

Les +

- A proximité de toutes les commodités

- Calme rare pour un bien en centre-ville

- Copropriété à échelle humaine

- Immeuble sécurisé

- Modulable selon le projet

- Emplacement idéal pour un Airbnb

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 36 m²
carrez 36 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
kitchenette
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
vue Cour intérieure
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 6.6 m²
entrée 4.28 m²

Etage 1

salle de bain 3.12 m²
chambre 16.55 m²
bureau 5.52 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 000125
Nombre de lots 13
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 158 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 733 €

Mandataire ALBIGOT Dorian

06 95 28 81 20

d.albigot@cif-immo.com

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Dorian ALBIGOT

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