Crédit immobilier : une reprise fragile mais progressive jusqu’en 2027

Depuis le début de l’année 2025, le marché du crédit immobilier en France montre des signes de reprise, porté par des conditions de financement plus favorables. Toutefois, plusieurs facteurs rappellent la fragilité de ce redressement, entre hausse des taux longs et marges bancaires comprimées.

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Immobilier : entre flambée des prix et essoufflement du marché

Alors que la reprise du marché de l’ancien amorcée au printemps semble désormais s’essouffler, les prix immobiliers, eux, continuent de grimper. La pénurie de biens disponibles et le resserrement du crédit constituent aujourd’hui les deux moteurs d’un marché plus que jamais sous tension. Le Baromètre LPI-Iad d’octobre dresse un état des lieux contrasté d’un secteur où les signaux contradictoires se multiplient.

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Mandat exclusif : un modèle désormais incontournable pour vendre plus vite

Le mandat exclusif semble s’imposer comme la stratégie la plus efficace pour accélérer la vente d’un bien immobilier. Selon une récente étude menée par leboncoin immo auprès des professionnels du secteur, un bien confié en exclusivité se vend en moyenne 51 jours plus rapidement qu’avec un mandat simple. Dans un marché où la concurrence est forte et où la rentabilité par mandat devient capitale, l’exclusivité apparaît aujourd’hui comme un véritable levier de performance.

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Crédit immobilier : des taux globalement stables en novembre, avec quelques baisses à la clé

Après plusieurs mois de hausse, le marché du crédit immobilier semble marquer une pause en ce mois de novembre. Dans un contexte de stabilisation des taux d’emprunt d’État, les banques adoptent des stratégies commerciales contrastées : certaines ont décidé de baisser leurs taux, d’autres de les maintenir, et un petit nombre seulement les ont relevés. Résultat : les écarts entre établissements se creusent et la négociation redevient un atout majeur pour les emprunteurs.

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Fiscalité du logement : la location meublée perd son atout maître dans le Budget 2026

Le projet de loi de finances pour 2026 vient rebattre les cartes de l’investissement locatif. En commission des finances, les députés ont voté deux amendements qui pourraient mettre fin à l’un des principaux avantages fiscaux du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Une décision qui fait grincer des dents dans le secteur immobilier, déjà fragilisé par la conjoncture.

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Budget 2026 : le gouvernement relance le statut du bailleur privé pour redynamiser l’investisseme...

Le logement revient au cœur du budget 2026. Le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé le dépôt d’un amendement au projet de loi de finances visant à créer un « statut du bailleur privé », une mesure fiscale très attendue par les acteurs du secteur immobilier. L’objectif : stimuler l’investissement locatif privé et remettre sur le marché des logements vacants, après la disparition du dispositif Pinel.

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Crédit immobilier : un taux stable, mais une reprise qui s’essouffle

Après un été marqué par la stabilité, les taux des crédits immobiliers ont légèrement progressé en septembre 2025. Selon les données publiées par l’Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux moyen s’est établi à 3,12 % sur le mois, portant la moyenne trimestrielle à 3,09 %.

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Budget 2026 : MaPrimeRénov’ recentrée sur les logements les plus énergivores

Le projet de loi de finances (PLF) pour 2026 confirme un tournant majeur pour la politique de rénovation énergétique des logements. Le dispositif MaPrimeRénov’ sera désormais recentré sur les habitations les plus énergivores, tandis que le budget de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) subira une réduction de 500 millions d’euros.

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Crise politique : quels impacts sur les taux et le marché immobilier ?

Alors que la crise politique s’enlise, le secteur du logement reste sans pilote. Entre tensions sur les taux et incertitudes budgétaires, les professionnels redoutent un nouveau coup d’arrêt pour les projets immobiliers. Une situation qui pèse déjà lourdement sur l’économie française.

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Immobilier : les prix des logements anciens repartent à la hausse

Selon le baromètre LPI-iad de septembre 2025, les prix des logements anciens ont connu une augmentation significative au cours des trois derniers mois. Sur l’ensemble du marché, les prix affichés ont progressé de 3,1 %, touchant 66 % des villes de plus de 40 000 habitants. Cette hausse concerne particulièrement les maisons (+4,0 %) par rapport aux appartements (+2,6 %). Un tel dynamisme des prix n’avait pas été observé depuis le printemps 2020, juste avant les nouvelles exigences d’apport personnel imposées par la Banque de France.

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Immobilier : Comment profiter du don familial exonéré jusqu’à 300 000 € pour acheter ou rénover s...

La loi de finances 2025 a introduit un dispositif fiscal exceptionnel, encore méconnu, mais qui peut faire toute la différence pour accéder à la propriété. Jusqu’au 31 décembre 2026, il est possible de recevoir jusqu’à 300 000 € de ses proches sans droits de donation, à condition d’utiliser ces fonds pour acheter un logement neuf ou financer des travaux de rénovation énergétique dans sa résidence principale.

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Immobilier : 450 communes reclassées en zones tendues

Le ministère du Logement a publié le 6 septembre 2025 un arrêté modifiant le zonage dit « ABC », qui détermine la tension du marché immobilier selon les territoires. Résultat : environ 450 communes changent de statut, dont plus de la moitié rejoignent officiellement les zones tendues.

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